Старт продаж офисов Москва · ул. Академика Ильюшина 55.807° N — 37.547° E
Бизнес-класс · Север Москвы · Тимирязевский парк
Диус — многофункциональный комплекс бизнес-класса на севере Москвы
Многофункциональный комплекс, где не нужно выбирать между работой и домом. Офисы, ритейл и апартаменты — напротив Тимирязевского парка, в 15 минутах от метро «Аэропорт».
от 41 м²современные офисы B+ 12 месрассрочка без повышения цены IV кв. 2027срок сдачи комплекса 230 гаТимирязевский парк напротив
02
ЖивиРаботайОтдыхайЖивиРаботайОтдыхай ЖивиРаботайОтдыхайЖивиРаботайОтдыхай
О проекте
Городская экосистема, которая экономит главное — время
«Диус» объединяет жилые, коммерческие и общественные пространства. Разнообразие городских возможностей сочетается с сервисом профессиональной управляющей компании.
03
Локация
Север Москвы, деловой коридор города
Ул. Академика Ильюшина — пересечение важных транспортных маршрутов: Ленинградский проспект, ТТК, удобный выезд на Садовое кольцо.
0 минпешком до метро «Аэропорт»
0 минпешком до станции МЦД «Гражданская»
0 минна автомобиле до Ленинградского проспекта
0 минна автомобиле до ТТК
◆ Прямо напротив — Тимирязевский парк: более 230 гектаров леса и аллей. В окнах видовых лотов — зелёные кроны.
04
Архитектура
Проект «Диус» — это баланс
01
Современные выразительные фасады из премиальных материалов
02
Чёткая структура зонирования жилых и деловых пространств
03
Панорамное остекление и архитектурная подсветка
04
Интеллигентный силуэт в контексте района
05
Инфраструктура
Всё важное — в одном месте
Внутри «Диус» — полноценная экосистема для жизни, работы и отдыха.
листайте ленту
06
Офисы и ритейл · старт продаж
Работайте и развивайтесь в Диус
Комфортная деловая экосистема со статусным окружением.
Офисы B+
от 41 м² · вентиляция и кондиционирование
старт продаж
Ритейл
витрины · отдельные входы с улицы
1-й этаж
Лобби и переговорные
просторные общественные зоны
для арендаторов
Торговая галерея
кафе, аптеки, отделения банков
сервисы
Офисы B+
от 41 м² Современные офисы от 41 м² с приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием и доступом к сервисам комплекса.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Прямой спрос от жителей и арендаторов
Возможность сдачи в аренду
Старт продаж — лучшие цены
07
Комплекс и инженерия
Многофункциональный комплекс и торговый центр
Спроектирован с учётом передовых строительных стандартов, норм безопасности и энергоэффективности.
Архитектура и фасады
- Фасады из современных облицовочных материалов — устойчивость к климату и долговечность
- ПВХ-стеклопакеты с повышенной тепло- и звукоизоляцией
- Панорамные алюминиевые конструкции увеличенной площади остекления
- Архитектурная подсветка с автоматической регулировкой
08
Инфраструктура района
Всё для бизнеса уже вокруг
Сложившийся деловой район с готовой средой и потоками клиентов.
листайте ленту
09
Способы покупки
Решение, которое подходит именно вам
Только прозрачные, проверенные инструменты покупки. Все сделки — по договору долевого участия с расчётами через эскроу-счета.
10
Застройщик
«Север» — в ответе за то, что построили
Девелопер с 25-летней историей: от камерной малоэтажной застройки до городских кварталов и многофункциональных комплексов. Тюмень, Екатеринбург, Москва.
0строительного опыта
0ввели в эксплуатацию
0реализованных проектов
0проектов на этапе реализации
«Каждый проект — это отдельная концепция среды. Мы не тиражируем один и тот же продукт».
✓214-ФЗ · эскроу-счета · проектная декларация на наш.дом.рф
Старт продаж
Откройте бизнес в новом центре
Старт продаж — сейчас лучшие цены на офисы и ритейл. Оставьте заявку, и мы подберём помещение под вашу задачу.
Эскроу-счета214-ФЗПередача ключей — IV кв. 2027
12
Контакты
Запишитесь на встречу
Офис продаж
Москва, б-р Энтузиастов, д. 2,
БЦ «Голден Гейт», башня «В», 18 этаж
ежедневно 9:00–21:00
ООО «Специализированный застройщик “ФАРМЭЛЛИНРУС”». Договор долевого участия. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Информация носит ознакомительный характер и не является офертой (ст. 435, 437 ГК РФ). © Диус, 2026